OMI – COMITATO CONSULTIVO TECNICO – VERBALE DEL 2° SEMESTRE 2021

Il giorno 26 del mese di Gennaio, si è riunito il COMITATO CONSULTIVO TECNICO per esaminare e valutare la proposta di aggiornamento della Banca Dati delle quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare della provincia di Salerno.

Al Comitato sono state presentate una sintesi del Focus Provinciale relativo al 1° semestre 2021, le risultanze delle indagini del mercato immobiliare provinciale condotte nel 2° semestre 2021 e la proposta di aggiornamento della banca Dati delle quotazioni immobiliari.
Il Comitato ha esaminato i dati tecnico – economici relativi al mercato immobiliare nel 2° semestre 2021, determinando l’esito riportato di seguito nell’allegato ⇒ omi

“Note a verbale
Luciano Monetta
Per raffinare quotazioni tramite schede di rilevazione occorre costituire nuove microzone nel Comune di Salerno in modo di elaborare più dati con una parametratura capillare che rispecchiano la realtà della zona specifica territoriale dei singoli fabbricati. Oggi il cambiamento territoriale avviene in modo dinamico relativamente alla configurazione di nuove zonizzazioni O.M.I. con porzioni della fascia territoriale che riflette un comparto omogeneo del mercato immobiliare locale, nel quale si registra una sostanziale uniformità di apprezzamento per condizioni economiche e socio-ambientali, diversa da quella storica dell’Agenzia del Territorio che risale ad anni precedenti. Alla luce di quanto esposto si propone un aggiornamento con frazionamento delle zonizzazioni comunali secondo una
revisione dei confini almeno parziale del territorio a fronte di cambiamenti strutturali del territorio e/o mutata realtà del mercato immobiliare locale.”